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“中华真功夫”系列项目总部入住方案

日期: 2018-10-02
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总部欢迎您  北京来安家

中华真功夫”系列项目总部入住方案

 


入住咨询:张  斌  电话/微信:15810251925

技术咨询:夏  莲  电话/微信:13581875012

解读热线:庄则东  电话/微信:18601940919


提   示

 入住对象:“中华真功夫”系列项目参与武林门派、拳种及机构(社团);“中华真功夫”系列项目合作单位;中国剧作家协会会员。




一、入住说明

    让所有“中华真功夫”系列项目参与者入住“中华真功夫”系列项目总部及武林村,是芸滔生前的愿望,也是“中华真功夫”系列项目组现在努力的方向:为实现芸滔的愿望而努力!

    “中华真功夫”系列项目总部入住对象为“中华真功夫”系列项目参与者、项目合作单位及中国剧作家协会会员。目前“中华真功夫”系列项目总部已经落户北京市通州瑞正园,入住总部,可以让参与“中华真功夫”系列项目的武林门派、拳种、机构及合作单位、中国剧作家协会员在北京安一个“家”。

    在首都安一个“家”的意义,对于分布于全国各地的武林人士来说,将会带来本质的改变,因为首都的文化氛围与资源对于传统武术的发展无疑有着得天独厚的优势,而且也是其他任何地方都无法比拟的。而事实上,即使是北京的武林人士,不入住总部,也不可能享受到总部所特有的武林氛围,不能及时获得总部平台的资源支持,因而入住与否,还是有很大区别的。对于合作单位来说,可以近距离了解项目进程及武林人士,扩大业务范围。对于中国剧作家协会会员来说,可以与“中华真功夫”系列项目融为一体,深入创作传统武术题材影视剧,并参与到中华真功夫影视项目之中,拓展自己的创作空间。

 “中华真功夫”系列项目总部入住方案

二、入住优势

    可以说,各门派、拳种入住项目总部,获益是显而易见的。

    1、总部地理位置优势

    “中华真功夫”系列项目总部瑞正园地处北京市通州区张家湾,未来北京市政府移居通州之地,与总部相距仅10公里,可以说是近在咫尺,总部地理位置优势明显。

    交通方便,有927、T101、通43等多路公交车可直接抵达瑞正园(公交站名小耕垡村,瑞正园大门距离公交站仅100米左右)

“中华真功夫”系列项目总部入住方案

    2、总部产业优势

    瑞正园内现有可容纳千人的会议、会展中心7个,以及多功能厅、酒店、客房等硬件实施完全具备,以及京、津、冀地区最大的婚纱摄影基地。计划建设的有万余平米武术广场、1600平米武术大擂台、传统武术文化旅游体验园、中华真功夫影视中心、武术文化休闲中心、中华传统武术武学文化博物馆、中华真功夫培训中心、武术运动健康养生中心、国际武术馆等,不久的将来即可成为以武术武学文化为引领,实现多类别、多功能、多效能、多目标的复合型大型传统文化产业园,将成为通州乃至北京市的标志性文化产业园,更会成为世界关注的中华传统武术文化集结中心。

“中华真功夫”系列项目总部入住方案

    3、各门派、拳种的京城宣传、发展窗口

    各门派、拳种入住总部,就等于是在京城为自己安置了一个宣传和发展窗口,再也不会担心到了京城居无定所,不用担心再有任何不便,因为这里已经有了自己的“家”。

    4、享受总部平台资源

    各门派、拳种入住之后,就会成为总部平台的一员,与平台及其他成员亲密接触,享有平台的所有文化、武术、媒体、媒介乃至政府等资源,以助自身发展。

    5、享受项目平台的帮助与扶持

    所有入住门派、拳种,都将得到项目平台的全方位帮助与扶持,如优先纳入项目平台整体运营获取收益、优先参与各类活动和比赛、优先参与总部平台的影视剧拍摄、优先获得平台对门派、拳种的全方位宣传、优先安排项目总部按计划拍摄的门派、拳种独立电影、优先安排随团出国巡展、优先获得收徒安排、优先获得武术进校园教学安排、优先参与武术文化旅游项目等等,入住总部一定会是各门派、拳种走向辉煌的起点。

    6、有自主经营的优势

    入住门派、拳种有在自己的“家”里自主经营的优势,比如本门派、拳种健身、养生产品,本门派、拳种的武术著作,带有本门派标志特征的“武林服”(由总部提供)销售,等等,都将为各入住门派、拳种带来较大的经济收益。

    7、扩大门派、拳种的拓展空间及影响力

    “中华真功夫”系列项目总部平台上,每一个入住门派、拳种都可以各展所长,通过良性运作拓展自身的业务空间,提升自身影响力。同时在项目平台的帮助下,从文、图、音、像等各个方面,立体化推广,让自己成为“名闻天下”的传统武术流派。

    除以上各种优势之外,入住门派、拳种还可以根据自身特长与优势,通过总部平台进行合理运营,实现自身迅速成长。

    所以,入住总部,应该是所有项目参与者的首选!

    此外,各合作机构总部,可以第一时间了解项目动态,享受项目资源,与丰富的武林资源直接近距离接触,获得更多的发展机会。同时在总部平台上,更加有利于拓展自己的业务范围,提升知名度。中国剧作家协会会员则可与完全融入“中华真功夫”系列项目,成为中华真功夫影视中心核心创作成员。

 

入住条件

    1、中华真功夫”系列项目参与门派、拳种、机构

    能够入住“中华真功夫”系列项目总部的,必须是“中华真功夫”系列项目参与者,非“中华真功夫”系列项目参与门派、拳种、机构一律不接纳入住。原因是“中华真功夫”系列项目是为参与者服务的,非参与者不享受我们的服务。

    2、“中华真功夫”系列项目合作者

    “合作者”是指为“中华真功夫”系列项目提供投资、赞助、产品合作、资源合作等合作者,非“中华真功夫”系列项目合作者不接纳入住。

    合作者含企业(尤其是武术用品企业)、媒体、影视机构、文化机构、资源团体等。

    3、中国剧作家协会会员

    中华真功夫影视中心将组建中华真功夫影视创作团队,凡中国剧作家协会正式会员均可入住总部,并优先入选进入创作团队。

 

四、入住形式

    总部将为各入住门派、拳种及机构修建标准型木屋,面积72平方米(6米×12米),含客厅、卧室(2间)、厨房+餐厅、卫生间等。

    “中华真功夫”系列项目参与者目前可以选择以下两种入住形式:

    第一种购买入住

    经济条件允许的门派、拳种、机构及合作者,可以购买入住,并可以选择修建1层或2层(最高2层)。木屋造价根据用材不同及层数不同会有较大差别参看“五、木屋造价”)

    优点:自主性强,除不可抗拒力外无风险。入住者可根据自己的情况选择木屋用材,并可以根据需要选择修建1-2层,拥有房产,无偿使用土地。

    利润分配:入住后在平台运营利润与总部分成比例为7:3,即70%归入住者所有,总部仅收取30%利润额作为服务费。

    交押金入住

    经济条件比较好,但不愿意购买者,可选择交押金免费入住,即根据木屋造价交纳相应的押金,实现无偿入住。

    优点:零风险,可以在入住协议规定时间选择退出,退出时所交纳的押金退还,若木屋有所损坏,则按损坏程度及损坏部分造价扣留相应押金。不拥有房产。

    利润分配:入住后在平台运营利润与总部分配比例为4:6,即40%归入住者所有,总部收取60%利润额作为服务及成本费。

    所有入住者水、电、气、网等费用由各自承担。

 

五、木屋造价

    木屋造价与用材及功能密切相关,目前因材质不同及功能不同。总部标准木屋72M2/户,根据材质、功能不同造价不同。

    第一类:钢结构。技术指标:可以拆卸,抗风14级,地震10级,室内外温度相差6-8度,具有隔音,阻燃,精美,防虫等优点。内部配置:水、电、灯具、橱柜、蹲便。市场参考价:32万左右(约4400/平米),总部造价:26.5万(约3680/平米)。

“中华真功夫”系列项目总部入住方案 

    第二类:全木结构。技术指标:带移动轮,内部配置:水、电、灯、橱柜、蹲便。市场参考价:26万左右(约3600元/平米),总部造价:19.6万(约2700元/平米)。

 “中华真功夫”系列项目总部入住方案

    【注:以上均为单层72M2单层造价,若需要加盖成双层共144M2,则总造价将增加70%左右。】

 

六、入住总部位置分布图

    总部内首批可建房80套,分为A、B、C、D四区,每区平均可建20套。因区位不同,对未来经营可能稍有区别。所以欲入住的门派、拳种、机构及合作单位,可抓紧时间选择建房位置,先到先得。

    可建房用地分布图:

“中华真功夫”系列项目总部入住方案 

 

七、入住方法(程序)

    1、现场办理程序

    1)入住者到瑞正园总部现场挑选入住位置;

    2)商定修建那种材料的房子;

    3)确定入住形式,签定入住协议,缴纳总造价的50%作为购房款或押金款订金;

    4)总部安排最快时间建房;

    5)房子建好后通知入住者现场验收,并签字认可质量合格;

    6)入住者缴纳剩余50%购房款或押金款;

    7)确定入住时间(入住时间由入住者自定)。

    2、网上办理程序

    1)不能到现场选择入住位置者,可根据位置图指明建房位置,如“A10号位置”;

    2)根据木屋造价告知选择哪一类材料;

    3)总部传送入住协议电子版,入住者阅读后无异议,打印两份签字后快递到总部,同时将总造价的50%作为购房款或押金款订金汇入总部指定账户;

    4)总部收到协议书,签字盖章后,快递回寄一份给入住者;

    5)总部安排最快时间建房;

    6)房子建好后通知入住者现场验收,并签字认可质量合格;

    7)入住者缴纳剩余50%购房款或押金款;

    8)确定入住时间(入住时间由入住者自定)。

 

八、入住协议(模本)

    此模本为参考文本,实际内容以双方签约正式文本为准,相关内容将根据入住方相关要求(如要求双层)进行调整。

 

北京瑞正园“中华真功夫”系列项目总部

入住协议

 

甲方:“中华真功夫”系列项目(正式签约以瑞正园总部项目运营公司)

乙方:(入住方)

    双方就乙方入住甲方总部一事达成如下协议:

    一、甲方

    第一条  甲方承诺为乙方提供瑞正园总部6M×12M地块修建房屋。

    第二条  甲方提供2种用材房屋供乙方选择,即:

    第一种:钢结构。技术指标:可以拆卸,抗风14级,地震10级,室内外温度相差6-8度,具有隔音,阻燃,精美,防虫等优点。内部配置:水、电、灯具、橱柜、蹲便。

    第二种:全木结构。技术指标:带移动轮。内部配置:水、电、灯、橱柜、蹲便。

    第三条  甲方根据乙方选择以最快时间为乙方建好房屋,并通知乙方验收。

    第四条  甲方承诺为乙方提供入住便利并做好服务。

    二、乙方

    第五条  乙方已完全明白并理解甲方所提供的入住条件,同意入住瑞正园“中华真功夫”系列项目总部。

    第六条  乙方愿意以__________形式入住,并选择第_________结构,造价______万元。

    第七条  乙方于本协议签定时须缴纳造价额的50%_________万元作为定金,剩余50%________万元于房屋验收合格时缴纳。

    第八条  乙方入住后,包括但不限于日常水、电、气、网等费用自理。

    第九条  乙方其他要求:_________________________________________________

    三、双方责任

    第十条  甲方承诺为乙方入住后提供工作、生活等便利及服务,涉及相关服务费用的由乙方自行承担。

    第十一条  乙方选择房屋建造位置为_________号,若在使用过程中因特别原因需要移动房屋时,则移动费用由甲方承担,乙方应予以配合。

    第十二条  甲方在乙方入住后,应调动相关资源为乙方提供多种机会创造效益;乙方应积极配合甲方,遵守甲方制定的相关规则,接受甲方统一管理。

    第十三条  乙方入住后,不得经营违反法律、法规及甲方规定范围以外的项目;甲方应保障乙方的居住安全与稳定,若遇到特殊情况甲方应及时对乙方做好安排与安置工作。

    第十四条  甲乙双方在运营过程中出现任何问题,都应本着平等协商的原则解决,协商不成可经过法律程序解决。

    四、其他

    第十五条  本协议自双方签字之日起生效。

    第十六条  本协议一式三份,甲、乙双方及瑞正园管理方各持一份。

    (以下无正文)

 

甲方:                      乙方:

代表人:                     代表人:

                                

 


 

 

 

“中华真功夫”系列项目总部

2018102


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