“1+1共创联盟”项目推介
文旅地产类
一、“中华武林村”大型文化旅游产业项目
大型可持续性文化旅游项目，内容丰富，资源独特，设计超前，续航性强，永不过时。项目内容设置已经非常成熟，投资资金资源雄厚，现征集适合本项目落地的土地资源（直接与土地所有方进行股权合作，不考虑租、购土地）。
项目背景与说明：
“中华真功夫”系列项目之“中华武林村”项目，是以中华传统武术为基础，通过“中华真功夫”系列项目组与地方政府、各合作方资源的合理性组合，本着创建健康中国、造福天下众生的意愿，合力打造的一座以健康、运动、旅游、文化为内容的特色主题项目。本项目不仅符合三部委（住房城乡建设部、国家发改委、财政部）联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出的“到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇”的政策导向，同时更符合国家体育总局武术中心“关于印发《中国武术发展五年规划（2016-2020年）》的通知”精神。
“中华武林村”是“中华真功夫”系列项目的重点项目。“中华真功夫”系列项目自2010年开始创意、策划、筹备，其目的就是要通过弘扬中华尚武精神，传播积极、向上的健康正能量。并通过项目的逐步实施，以展现中华武林英雄的热血与精彩唤醒国人的尚武精神，增加民族自豪感与凝聚力。目前已有近300个传统武术门派、拳种及武术机构参与“中华真功夫”系列项目。“中华真功夫”系列项目包括：“中华武林村”，纪实电影《寻找真功夫》，系列电影《江湖不是传说》，大型系列纪录片《中华真功夫》，中华武术武学文化博物馆，“中华真功夫”武术汇展，“中华真功夫”国内外巡展，在世界各国建立中华武术会馆等，以及各门派拳种系列独立电影、大型动漫《寻找真功夫》、大型游戏《寻找真功夫》、高端功夫人才培训、“真功夫”安保培训、“真功夫”擂台等，多层面、多角度、多形式、全方位展示中华武术武学文化，使尚武精神得到大力弘扬，从而配合国家“一带一路”总体战略，通过武术文化输出，带动中华文化“走出去”，为“中华民族伟大复兴”助力！
土地要求如下：
需要土地10000亩以上，项目总投资300多亿元，建成后年营业额保守预计150亿，可解决万人以上就业，并可带动地方各行业产业，每年可直接、间接为地方创造千亿财富！
首选京、津、冀地区，其次长三角地区，同时面向全国范围。要求：1、有山有水，交通便利；2、土地清白，没有复杂的内外部不利因素；3、有足够的可建设用地；4、周围100公里范围内人口密度大于1000万人；5、地方政府支持（最理想是直接参与）。
本项目无论落地在何处，都会让其成为世界关注的焦点。
欢迎有土地资源者，尤其是各地方政府合作。
二、安徽省亳州市凤仪苑商贸城建设项目
本项目是推进亳州市谯城区薛阁办事处旧城改造的重要组成部分，项目的建设在极大程度上改善了项目区居民生活环境和居住条件，同时为谯城区城市发展增加了新的亮点。同时，扩大了居民消费，推动了国民经济发展。
1、项目名称
安徽省亳州市凤仪苑商贸城建设项目
2、建设性质
新建
3、项目建设地点
安徽省亳州市谯城区薛阁办事处（原住建委、商务局综合办公楼、建委家属院、铁指家属院和王园居民占地）
4、项目建设目标
本项目的实施，改造旧城，力求改善项目区居民的居住环境，解决居民的居住、休闲、购物问题。根据项目地块所处的地理位置，分析其优势，项目建设成具有亳州文化特色风格标志性建筑，借以提高亳州市城市建筑文化品位和商贸辐射能力。项目建成后能提供物业、商业服务等劳动就业岗位300名，解决项目区部分就业问题，促进了社会和谐。
5、项目建设内容与规模
项目总用地13240㎡（约合19.86亩），包括3栋高层建筑组成，其中地上36层，地下2层，规划总建筑面积124480㎡。其中计容部分建筑面积102240㎡，包括住宅建筑面积80000㎡，商业建筑面积22240㎡；不计容部分（地下室车库、商场、人防、设备用房等）建筑面积22240㎡。配套小区内停车位、道路、绿化及景观小品、给排水、消防、电气等设施（详见表4-1工程主要技术指标）。项目住宅建筑按照精装修标准实施，建成后达到“拎包入住”效果。
6、项目投资估算与资金筹措
1）、项目建设总投资：项目总投资为57886.00万元，其中开发成本54641.44万元，开发费用3244.56万元。
2）、资金筹措：项目所需资金拟申请银行贷款20000.00万元，其余资金由项目建设单位自筹解决。
三、海南三亚市阳光山海湾项目
阳光山海湾项目位于三亚市地脉的核心——三亚市第一高峰凤凰岭生态公园半山腰处。项目占地27900㎡，总建筑面积60000㎡，总户数为1388套。地下建筑面积约10000㎡，分为地下停车场和地下配套室。容积率为2.0，建筑密度22%，绿化率60%，为低密度、低容积率的现代化高端酒店社区。
其三面环山、正面临海，居高临下的地理优势是稀世少有，更具备易学五大皇家级风水要素：前瞰三亚五大湾的核心，榆林湾；后靠三亚的最高岭，凤凰岭；青龙、白虎左右护航，南北勾陈坐拥极致南海风光。被誉为唯一拥有青龙、白虎、朱雀、玄武、勾陈五大景观风水要素的帝王级宝地。
项目整体建筑由两栋11-14层产权式酒店和一栋25层五星级酒店及16幢独立式别墅组成。项目分三期开发：一期为现在建好的B栋酒店和会所；二期为一栋产权式酒店和一栋五星级酒店；三期为16幢独立式别墅。
小区配套设施有：大型假山瀑布、大型泳池、景观池、高尔夫推杆场、温泉泡池、泛灯光、豪华海景大型会议厅、网球场、中西餐厅、医疗中心、娱乐会所、停车场等。
现一期情况如下：
一期建筑面积16800㎡，共186套（顶层为复式），分海龙阁、海琴阁、海星阁三个单元。现代建筑融合稻草飘蓬、木葡萄架等休闲元素，板楼、外飘窗、大阳台、剪力墙结构立面退台式和山水环绕之欧陆风格，其傲视群雄的恢弘气势无可比拟。
海龙阁每层四套（含公共走道和空中花园）作为一席私人会所，十一层共设置10席（顶层为复式）钻石级私人会所，为客户提供最佳的观海角度、最奢华的托斯卡纳装潢，私人空中花园、电梯入户、多功能会客区、精致品茶区、户外休闲区、温馨卧室等尊贵享受。
海琴阁作为星级产权式酒店出售经营，装饰风格为东南亚自然休闲的藤木风格。酒店套房有超大的观景阳台、外飘窗、休闲的大客厅、温馨的卧室，房间通透方正、采光充足，给客户预约的度假休闲感受。
海星阁每层四套（含公共走道和空中花园）作为一席公司会所，十四层共13席（顶层为复式）现代高端公司会所。会所配备多功能会议厅、接待厅、影视厅、休闲区、卧室等公司接待所需配置，是公司客户在三亚提供专属的尊贵感和贴心服务。
从外部环境考虑，本项目位于榆亚大道中段，东临天下第一湾—亚龙湾区域，西靠成熟休闲旅游景区—大东海，离市中心仅五分钟车程，即紧邻两大优质景区，又近生活购物中心，是真正的离尘不离城。榆亚大道沿线也成为三亚后期的重点发展区域，地段价值上升空间巨大，即将成为三亚另一新的地产热点区域。
从项目本身来看，项目定位为高端会所、酒店的集合社区，独一无二的绝佳地理位置决定了我们有这样的条件做高档产品。产权式酒店结合私人会所、公司会所的设置也迎合了高端客户群体的需要，三亚目前还没有专门开发会所出售的开发商，产品的排他性决定了它有很强的市场竞争优势。
从项目进度上看，项目主体已封顶，外立面也已全部完成，室内装饰工程正在紧锣密鼓地进行中，预计今年年底即可进行酒店试营业，在经营酒店的同时进行售楼工作，即可通过经营取得营业收入又增加客户投资信心，保障销售工作的顺利进行。
产权式酒店为客户高额投资回报率，有很强的吸引力。项目结合网络宣传优势，发展线上线下双线销售渠道。同时除了公司内部专业销售团队在三亚进行宣传销售以外采用高端分销，利用全国分销系统的客户资源，向拥有私人游艇、私人飞机等有会所需求的高端客户推荐产品，向在三亚有接待需求和会议需求的企业客户推荐产品。
融资需求：20000万元。
“1+1共创联盟”简介
“1+1共创联盟”全称“1+1共创项目诚信运营与投资联盟”，1，是人脉；1，是资源；+，是平台；共创，是方法；诚信，是灵魂；联盟，是团队。
“1+1共创联盟”旨在汇聚有正心正念的有识之士，建立共创共享团队，创建项目与资金的直接对接平台，用正确的运营方法创造共同财富。
“1+1共创联盟”正在组建资源互通、利益共享、风险共担、互信互融的共创合作团队，发挥“众力”作用，各展所长，各尽所能，形成既紧密协作又自由无拘的创业联盟体，这也将成为未来社会创业主体模式。
咨询了解项目详情：张斌，电话/微信：15810251925
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